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Basis-Information zur Türkei

Amtssprache

Türkisch

Hauptstadt

Ankara

Staatsform

Parlamentarische Republik

Regierungsform

Parlamentarische Demokratie

Staatsoberhaupt

Staatspräsident Abdullah Gül

Regierungschef

Ministerpräsident Recep Tayyip Erdoğan

Fläche

783.562 km²

Einwohnerzahl

71.517.100 (Dezember 2008)

Dichte

87,8 Einwohner pro km²

Währung

Türk Lirası

Gründung

29. Oktober 1923

Nationalfeiertag

29. Oktober

Telefonvorwahl

+90

 Quelle: Wikipedia


Immobilienkauf bei alanya estate - Ihre Checkliste

Mit Sicherheit zu Ihrer Immobilie in Alanya

  1. Möglicherweise haben Sie bereits eine erste Auswahl an Objekten vorgenommen, die für Sie in Frage kommen! Zu empfehlen: Schauen Sie sich die Immobilien Ihrer Wahl vor Ort eingehend an. Möglicherweise zusammen mit einem Freund oder Bekannten, der aus der Baubranche kommt. Wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie von alanya estate entscheiden, erhalten Sie den Flughafentransfer gratis und die Kosten für eine Wochen Hotelaufenthalt übernehmen wir auch - garantiert.

  2. Wenn Sie ein Objekt in die engere Wahl gezogen haben, können Sie es sich reservieren lassen. Für die Reservierung fallen selbstverständlich keine Kosten an.

  3. Ist Ihre Entscheidung getroffen, schließt alanya estate mit Ihnen und im Namen des Inhabers/Verkäufers einen rechtsverbindlichen Kaufvertrag. Anders als zum Beispiel in Deutschland findet die Übertragung ausschließlich auf dem TAPU-Amt (Grundbuchamt) statt, nicht bei einem Notar.

  4. Nach Abschluss des Kaufvertrages leisten Sie eine Anzahlung (20% vom Kaufpreis). alanya estate leitet die Übertragung des „TAPU“ (so heisst die Grundbucheintragung in der Türkei) beim Tapuamt ein.

  5. Hierfür benötigen wir verschiedene persönliche Daten von Ihnen (unter anderem den Namen Ihres Vaters und Ihrer Mutter), eine farbige Passkopie, mehrere Passfotos und eine Steuernummer, die wir für Sie beim zuständigen Finanzamt beantragen werden. Details zum Tapu finden Sie: hier.

  6. Das örtliche Tapuamt holt bei der überregionalen Verwaltung in Izmir die schriftliche Bestätigung zur Übertragung der Rechte für Sie ein. Hierbei handelt es sich um einen rein formalen Ablauf.
    Bei einem Verkauf an einen Ausländer dauert die Grundbucheintragung zwischen 10 und 14 Wochen. Sobald die Antwort vorliegt, erfolgt die finale Übertragung der Rechte innerhalb eines Tages. Ein vereidigter Dolmetscher muss dabei anwesend sein, den alanya estate für Sie gerne engagiert. Sämtliche mit dem Kauf zusammenhängende Behördengänge, wie zum Beispiel die beim Verkauf vorgeschriebene Abfrage des Mindestwertes Ihrer Immobilie bei der Gemeinde, erledigt alanya estate für sie im Vorfeld.  

  7. Sobald der Tapuantrag bei dem hiesigen Tapuamt wieder eingegangen ist, informieren wir Sie unverzüglich und beantragen für Sie zugleich einen Termin für das abschließende Prozedere im Tapuamt.

  8. Idealerweise sind Käufer und Verkäufer zu dem abschließenden Termin auf dem Tapuamt anwesend, alternativ ist es auch möglich, alanya estate eine Vollmacht zur Entgegennahme bzw. Weitergabe des Tapus zu erteilen. Diese Vollmacht muss jedoch notariell beglaubigt sein und in türkischer Sprache vorliegen (Ggf. von einem vereidigten Dolmetscher übersetzt).

  9. Sind Sie selbst anwesend, ist ausser dem Verkäufer und alanya estate auch ein vereidigter Dolmetscher anwesend. Vor der  Tapuübernahme wird dann der Rest des Kaufsbetrags fällig und die fälligen Steuern und Gebühren (Grunderwerbsteuer 3% vom eingetragenen Wert).

  10. Wenn Sie Ihren Tapu und die Schlüssel in den Händen haben, ist unsere Arbeit noch nicht beendet. Wir helfen Ihnen beim Anmelden von Strom, Wasser und Telefon. Auch beim Kauf von Einrichtungsgegenständen für Ihre Wohnung oder Ihre Villa stehen wir Ihnen zur Seite. Planen Sie kleine oder grössere Umbauten oder Renovierungen,